연 1%의 저금리 대출이 있다고? 주거안정 월세대출에 대해 알아보자

월급은 그대로인데 모든 물가는 고공행진으로 올라가고 있는 요즘 현실에 많은 사람들이 힘들어 하고 있습니다. 정부에서 많은 지원을 해주고는 있지만 나에게 해당되지 않는 것들도 많고 있어도 먹고 살기 바쁜 이 세상에 삶을 돌아볼 여유조차 생기지 않는데요. 특히 주거문제로 인해 고통을 당하고 있으신 분들이 많으실 것이라 생각합니다. 이번에 소개해 드릴 정책은 주거안정 월세대출에 대해서 포스팅을 하려고 합니다. 회사에 취업한지 얼마안되서 목돈을 모으지 못하신 분들이나 집주인이 월세를 올려서 보증금이나 월세금이 올라서 돈이 필요한데 없으신 분들이면 이 제도가 도움이 될 것입니다. 

 

지원대상

지원대상으로는 우대형과 일반형 두가지가 있는데요. 먼저 우대형을 살펴보자면, 취업준비생과 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자등이 해당되고요 일반형은 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당되지 않는 경우의 분들이 해당됩니다. 즉, 저 위의 정부지원을 받을 수 없는 사람들이 일반형에 속하는 것입니다. 그리고 부부합산 순자산가액이 3.61억원 이하여야 지원이 가능합니다. 초과하면 당연히 지원제외대상이니 참고하시면 되겠습니다. 

 

대출금리, 한도, 기간

우선 대출금리를 알아보자면 위에서 설명했듯이 우대형과 일반형으로 나뉜다고 설명드렸는데 우대형은 연 1%의 금리가 적용되고요 일반형은 1.5%의 금리가 적용됩니다. 한도는 월 40만원씩 24개월동안 최대 960만원까지 받을 수 있습니다.

기간은 기본2년에 4회연장까지 적용되서 최장 10년까지 이용 가능합니다. 10년동안 계속 1% 혹은 1.5%의 금리를 유지할 수 있다는 점이 큰 장점이면서 10년 후에 만기 일시상환 방식을 사용합니다. 단, 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외된다는 점 참고하시기 바랍니다. 

 

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대상주택

대상 주택은 아래의 요건을 모두 충족하는 주택이어야 합니다. 임차 전용면적이  85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택이어야 하고 주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함입니다. 임차보증금은 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하의 주택이 대상입니다. 신청시기는 임대차계약서 만기일이내에서 대출신청이 가능합니다. 우리, 신한, KB, 농협, 하나은행 이 다섯곳의 은행에 문의하여 신청할 수 있고요. 고객부담비용으로는 인지세와 보증서 담보 취급시 보증료가 있습니다. 인지세는 은행과 대상자가 각 50%씩 부담합니다.

 

대출금지급방식

월세 대출금 지급방식은 일단 대출실행 후 2년 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급되고요 부득이한 경우(개인사정등) 임차인 통장으로 지급 가능합니다. 다만, 연 지급을 요청하는 경우 반드시 임대인 통장으로 지급됩니다. 

대출실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단하고 타목적물 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우는 제외됩니다. 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가하구요. 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급 불가합니다. 다만, 전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해소된 경우 당회차 월세금은 지급할 수 있습니다.

 

유의사항

유의 사항으로는 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 되고 본 대출상품은 생애 중 1회만 이용 가능합니다. 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아니며 주거급여수급자(우대형)인 경우 농협은행 및 기업은행 대출신청 불가하다는 점을 참고하세요. 

 

이로써 주거안정 월세대출에 대해서 알아봤습니다. 해당이 되시는 분들은 신청하셔서 주거생활에 도움이 되셨으면 좋겠구요. 아무리 어렵고 힘든 세상을 살지라도 항상 희망을 가지고 살다보면 반드시 좋은일이 발생될 것이라고 굳게 믿습니다. 모두 화이팅하세요!!!!